Альянс Девелопмент
ГлавнаяО компанииНаши объектыОбъекты партнеровНовостиКонтакты
Контакты
Карта сайта
Поиск
 
 
 

Что сегодня предлагают застройщики?


09.04.2014
 

В последнее время сбережения, особенно гривневые, стали обесцениваться слишком быстро.

На этом фоне одним из возможных альтернативных вариантов сохранения финансовых активов эксперты считают инвестирование в новостройки. К тому же, многие застройщики сегодня предлагают интересные программы лояльности. Главное – не ошибиться в выборе.

Застройщики считают, что именно период спада экономики – удачное время для серьезных капиталовложений и, в том числе, покупки нового жилья.

Компания UDP, один из ведущих игроков рынка первичной недвижимости в Украине, подсчитала, что при неизменной ценовой политике за период с декабря 2013 по февраль 2014 г. доля сделок, совершенных с целью сбережения средств, по сравнению с аналогичным периодом 2012-2013, увеличилась в 2,3 раза. Это свидетельствует об определенной тенденции: покупатели стараются таким образом защитить свои сбережения. Учитывая зависимость первичного рынка недвижимости от курса доллара и, следовательно, перспективу роста цены квадратного метра, сейчас еще можно успеть купить квартиру в новостройке по цене конца 2013 года.

Но тут как раз и встает вопроса выбора застройщика.

Ставка на надежность

После экономического кризиса пятилетней давности на отечественном строительном рынке остались, в основном, солидные компании, ценящие своих клиентов и понимающие ответственность за выполнение взятых на себя обязательств. Тем не менее, высокий уровень коррупции, который наблюдался во всех сферах в последующие несколько лет, частично нивелировал это достижение. Поэтому теперь покупателю снова стоит с особым вниманием подходить к выбору застройщика.

Крупные компании, как правило, строят за счет собственных ресурсов и, частично, инвестиций клиентов. Региональные и дочерние предприятия международных застройщиков еще более свободны в своих действиях – их поддерживают материнские компании. Если же строительство финансируется исключительно за счет инвестора, стоит задуматься о выборе другой компании.

Кроме того, о надежности компании может свидетельствовать еще целый ряд факторов. И прежде всего,  репутация застройщика -  как долго компания работает на рынке, как перенесла кризис 2008 года, смогла ли тогда выполнить взятые на себя обязательства.

Еще эксперты рекомендуют несколько раз посетить сам строительный объект, ведь активность работ на стройке видно невооруженным глазом. И если речь идет не о первой очереди строительства объекта, не лишним будет пообщаться с уже состоявшимися жильцами готовых объектов данного застройщика.

Самое пристальное внимание стоит уделить проверке предлагаемых документов. Сегодня, согласно закону Украины о финансово-кредитных механизмах и управлением имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью, покупка первичного жилья происходит двумя основными легальными способами: посредством участия в Фонде финансирования строительства (ФСС) или покупки облигаций. Некоторые юристы считают, что покупка квартиры путем ФФС более прозрачна. Но в любом случае, компания, у которой вся документация в порядке, никогда не откажет клиенту в ее предоставлении. Поэтому лучше иметь в своем арсенале собственного юриста, способного помочь в определении подлинности документов.

И конечно же, не стоит «покупаться» на цену, существенно ниже рыночной. Это может свидетельствовать о не слишком высоком качестве продукта или об откровенном демпинге, необходимом для решения каких-либо проблем, обуславливающих низкий спрос на объекты.

Программы лояльности

Часто именно программы лояльности, а вовсе не сниженная цена, могут быть критерием выбора того или иного застройщика. Поэтому почти все они предлагают те или иные бонусы своим покупателям - как финансовые, так и просто приятные мелочи и знаки внимания.

Собственно, каждая уважающая себя компания-застройщик время от времени запускает различные программы лояльности, а в нынешней ситуации стагнации рынка это стало не только популярным, но и необходимым инструментом для привлечения покупателей.

 


Источник: domik.ua

http://domik.ua/novosti/chto-segodnya-predlagayut-zastrojshhiki-n220073.html

Новости » Что сегодня предлагают застройщики?

Отдел продаж:

г. Харьков, пер. Банный, 1,
ЖК «Дом на Набережной»

+38 (057) 7 555 777
+38 (057) 7 557 666

Центральный офис:

Украина, 61010, г. Харьков
ул. Маломясницкая, 2

+38 (057) 700 56 25/24

© 2008-2016 ООО «Альянс-Девелопмент»